[1]张 炜.预期、货币政策与房地产泡沫空间溢出新趋势解析——基于消费者选择偏好视角下的经验验证[J].人文杂志,2017,(07):039-51.
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预期、货币政策与房地产泡沫空间溢出新趋势解析——基于消费者选择偏好视角下的经验验证
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《人文杂志》[ISSN:0447-662X/CN:61-1005/C]

卷:
期数:
2017年07期
页码:
039-51
栏目:
出版日期:
2017-07-18

文章信息/Info

文章编号:
0447-662X(2017)07-0039-13
作者:
张 炜
天津商业大学经济学院
关键词:
房地产泡沫 预期 货币政策 空间溢出
分类号:
F293.3
文献标志码:
A
摘要:
本文基于消费者购房选择偏好模型,利用2006-2016年我国30个省域的面板数据构建空间动态计量模型,以房地产泡沫测度为基础,分析预期、货币政策等不同因素对房地产泡沫形成的影响与空间溢出效应。本文分别采用二元0-1空间邻近矩阵、地理空间矩阵与经济-地理空间矩阵三种不同空间权重矩阵进行实证检验,其中经济-地理空间权重矩阵适用性最强。将其作为基本模型计量不同省域间房地产泡沫的空间溢出程度,并分析新趋势发现:首先,近年来房地产价格确实存在空间溢出性特点,不同省域的溢出程度存在差异性,不同房价溢出圈之间的溢出程度呈现发散性的特点;其次,房地产价格空间溢出效应在房价溢出圈内逐渐聚集,不同房价溢出圈之间呈现梯次性过度趋势;第三,我国各省域房价根据溢出程度可以分为传染活跃型、传染较活跃型、传染稳定型与传染迟钝型四种类型,其中前两种类型城市较易受到房价空间溢出性影响,需要适时调控。

备注/Memo

备注/Memo:
基金项目:天津市哲学社会科学项目“房地产泡沫形成机理、测度及调控研究——以天津房地产市场为例”(TJLJ16-001Q);教育部人文社科重大项目“中国特色社会主义经济重大理论与实践问题专题研究”(16JJD790028)
更新日期/Last Update: 2017-07-18